Собственники жилых помещений не готовы оплачивать работу председателя ТСЖ
Добрый день. Подскажите, как правильно поступить в следующей ситуации.У нас в доме организовано ТСЖ (150 квартир), на основании общего собрания собственников переизбран председатель ТСЖ (жильцы сами попросили стать им одного из жильцов). С августа 2013 новый председатель был исполняющим обязанности председателя,с октября 2013 стал председателем.Вопрос фин.вознаграждения нового председателя и бухгалтера был предложен собственникам помещения для голосования (за 4 года такая процедура проводилась впервые, старый председатель и бухгалтер просто выплачивали себе деньги с р\счета), проголосовали против,аргументируя тем, что "... и так оплачиваем коммунальные услуги". ТСЖ проблемное, была проведена аудиторская проверка за период работы старого председателя,выявлено очень много нарушений, готовятся материалы для передачи в прокуратуру .Новым председателем и новым бухгалтером проделан большой объем работы для устранения всех нарушений и для поддержания дома в "рабочем" состоянии. Бухгалтер выполняет всю обязательную работу (ведение бух-го и налогового учета, сдача всех видов отчетностей, делопроизводство и т.п.), но без оплаты (трудовой договор с ним не заключен). Жильцы сами говорят,что стало намного лучше,но платить не готовы. Вопрос: как эту ситуацию разрешить правильно? В январе будет проведено повторное голосование, но уверенность в положительном решении нет.Спасибо за помощь.
Comments
-
Добрый день.
Думаю, что нужно проводить разъяснительную работу с собственниками (обходить квартиры или назначить еще одно собрание до повторного голосования). Подсчитайте, в какую сумму ежемесячно будет обходиться каждому плательщику зарплата председателя и бухгалтера, постарайтесь убедить, что это не так уж много в обмен на добросовестную работу и гарантию порядка в учете и отчетности, предъявите результаты сделанного уже. Предусмотрите действенные методы контроля за работой со стороны жильцов и возможность досрочного расторжения трудовых договоров, если большинство плательщиков признают результаты этой работы неудовлетворительными. -
Добрый день.
Я бы для начала предложила одному из собственников осуществлять бухгалтерский учет и председательство бесплатно. Понятно, что желающих не будет. Далее предложить с уже существующим бухгалтером заключить трудовой договор, а потом обратиться в труд. комиссию, раз не понимают, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.
В нашем ТСЖ есть бухгалтер (из числа собственников), которая получает ежемесячное вознаграждение, плюс по окончании года у нас работает ревизионная комиссия, из числа этих же собственников. председатель у нас со стороны. -
Ирина, спасибо за ответ. Подумаем с председателем над вашим вариантом,единственное, что смущает - это возможный админ.штраф на председателя от Труд.инспекции. Или я ошибаюсь? Александра, спасибо за предложения.Используем их перед повторным голосованием. Всех с наступающим Новым Годом!
-
Проконсультируйтесь в трудовой инспекции по поводу штрафа. Ситуация у вас абсурдная - не будет бухгалтера, не будет и ТСЖ. Можно сразу идти на обслуживание в ЖКУ. Кстати, в нашем городе при приеме работников в ЖКУ в открытую предупреждают, что зарплата неофициальная. По телефону. Вот пусть и подумают куда пойдут их денежки. Способы обналички денежек нам всем хорошо известны.
