Может ли организация на УСН не применять ФСБУ 25/2018 при заключении договора аренды?
Добрый день. Организация заключила договор аренды с арендодателем в 2021 г , Срок действия договора 11 месяцев с пролонгацией на след 11 месяцев. Т. е действие договора на сегодня до 10.2023 г. Организация применяет упрощенный способ ведения бухучета. В 07.2022 , с согласованием арендодателя сдаем часть помещения в субаренду.
Согласно п.11 ФСБУ организациям применяющий упрощенное ведение учета следует одновременное выполнение условия ( не очень понимаю эти условия, все трактуют по разному) :
– договоры, которыми предусмотрен переход права собственности на предмет аренды к арендатору и предусмотрена возможность выкупа по цене ниже справедливой стоимости на дату выкупа;
– предмет аренды, который предполагается предоставлять в субаренду.
Может ли организация не применять ФСБУ 25 к такому договору аренды. Заранее спасибо.
Согласно п.11 ФСБУ организациям применяющий упрощенное ведение учета следует одновременное выполнение условия ( не очень понимаю эти условия, все трактуют по разному) :
– договоры, которыми предусмотрен переход права собственности на предмет аренды к арендатору и предусмотрена возможность выкупа по цене ниже справедливой стоимости на дату выкупа;
– предмет аренды, который предполагается предоставлять в субаренду.
Может ли организация не применять ФСБУ 25 к такому договору аренды. Заранее спасибо.
Comments
-
Oksana_9698, Добрый день.Цитата: – договоры, которыми предусмотрен переход права собственности на предмет аренды к арендатору и предусмотрена возможность выкупа по цене ниже справедливой стоимости на дату выкупа;Если Ваш договор в дальнейшем не предполагает выкуп помещения предоставленного Вам в аренду.Цитата: – предмет аренды, который предполагается предоставлять в субаренду.Это означает сдачу в субаренду помещения, которое Вы арендуете. Что собственно Вы и собираетесь делать. Следовательно при таком условии по аренде вести упрощенный учет - п. 11 ФСБУ 25/2018, Вы не можете, т.к. не выполняются условия п. 12 ФСБУ 25/2018.Цитата: Может ли организация не применять ФСБУ 25 к такому договору аренды. Заранее спасибо.Обязаны применять.
Ставите на учет помещение, как ОС - учитываете арендные обязательства и ППА. -
Добрый день!Цитата: Может ли организация не применять ФСБУ 25 к такому договору аренды.Если сдаёте (собираетесь сдавать) в субаренду, значит обязаны применять ФСБУ 25/2018.
Причины Марина100 привела.
Успехов! -
Александр Погребс, Марина100, спасибо. Тогда как же условие, что по договорам действие которых началось до 01.01.2022 , организации, применяющие Упрощенный способ ведения учёта, могут не применять Фсбу ?
-
Добрый день!Цитата: Тогда как же условие, что по договорам действие которых началось до 01.01.2022 , организации, применяющие Упрощенный способ ведения учёта, могут не применять Фсбу ?Если Вы вправе вести упрощённый учет, то в соответствии с пунктом 52 ФСБУ 25/2018 Вы можете не применять стандарт к договорам, заключенным до 01.01.22.
Однако продление договора каждые 11 месяцев может быть квалифицировано налоговиками, как заключение нового договора на тех же условиях. Особенно, учитывая, что в июле Вы часть помещений сдали в субаренду...
И ещё, у Вас немного путаница в датах...Цитата: Срок действия договора 11 месяцев с пролонгацией на след 11 месяцев. Т. е действие договора на сегодня до 10.2023 г.Чтобы срок действия заканчивался в октябре 2023 года, нужно, чтобы пролонгация была в ноябре 2022 года. А до ноября еще далеко - на дворе только сентябрь...
Успехов! -
Александр Погребс, поняла в чем разница , перезаключение на тех же условиях , может квалифицироваться как новый , а значит и фсбу применим, а по лизингу ( ранее задавала) заключённому до 01.01.2022, могу не применять. Ещё раз спасибо
-
Цитата: поняла в чем разница , перезаключение на тех же условиях , может квалифицироваться как новый , а значит и фсбу применимЭто не обязательно, но опасность таких действий налоговиков есть.
Правда, пока не понимаю, зачем им это может понадобиться...
Успехов!
